la Isla Residencial | La mejor promoción de viviendas de Burgos
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Rehabilitación contemporánea de un edificio histórico

Viviendas de lujo en una situación inmejorable

Arquitectura de calidad personalizable

La Isla Residencial

es sinónimo de calidad de vida, un nuevo concepto de vivienda que se sitúa en la zona más exclusiva de la ciudad, a pocos pasos del corazón del centro histórico y al borde del río Arlanzón.

Te invitamos a conocer las 25 viviendas que constituirán este conjunto destinado a quienes valoran el espacio y los detalles con discreción, estilo, elegancia, tradición y modernidad.

El Proyecto

Hemos desarrollado un proyecto muy cuidado que desde el respeto profundo a la preexistencia propone una intervención arquitectónica contemporánea de la máxima calidad. Su diseño se ha confiado al equipo de BSA Consult, recientemente galardonado con el Gran Premio Europa Nostra de Conservación, Premio Unión Europea de Patrimonio Cultural 2017.

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Echa un vistazo a todos los tipos de viviendas

Disponemos de una gran variedad de viviendas que se adaptan perfectamente a tus deseos.

Amplios pisos, viviendas de dos, tres y cuatro habitaciones equipados con las mejores calidades.

Ver todas las viviendas
ZONAS COMUNES
Aparte de las comodidades propias de las viviendas la Isla Residencial ofrece a sus propietarios un amplio jardín común con rincones para relajarse y disfrutar, todo ello en una urbanización cerrada porque la seguridad también es importante.
ZONAS COMUNES
Aparte de las comodidades propias de las viviendas la Isla Residencial ofrece a sus propietarios un amplio jardín común con rincones para relajarse y disfrutar, todo ello en una urbanización cerrada porque la seguridad también es importante.
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SALA DE FITNESS Y PISCINA CUBIERTA
También cuenta con una zona de Gimnasio y Wellness que incluye una pequeña piscina cubierta, un espacio único para ponerse en forma o desconectar.
RINCÓN GOURMET Y LUDOTECA
Por otro lado se plantea una zona de Rincón Gourmet y Ludoteca, pensada para disfrutar y relajarse en la mejor compañía así como recibir a sus visitas en un lugar discreto y elegante.
ESPACIO CARDIOPROTEGIDO
La promoción contará con un espacio cardioprotegido, consistente en la instalación de un desfibrilador externo de “Cardio Guard Systems” para poder utilizar en caso de que se produzca un emergencia cardiaca.

Calidades

En La Isla Residencial podrás vivir con los mejores acabados y zonas comunes que te ofrecerán todo el confort que necesitas. Las viviendas han sido objeto de un diseño cuidado acorde con la arquitectura funcional de la promoción.
Puedes descargar la memoria en pdf o leerla aquí mismo

Ver Calidades

FACHADAS Y CUBIERTAS

 

Se mantienen, restauradas, las gruesas y antiguas fachadas de los tres edificios que se encuentran protegidas, consolidando así la imagen e identidad propia que los caracterizan. Al interior, aislamiento térmico-acústico y trasdosado autoportante de tabiquería seca con doble placa de yeso laminado.

Las barandillas y cierres de huecos de planta baja existentes son de hierro pintado.

Cubiertas inclinadas acabadas con teja mixta cerámica, aleros restaurados de madera, canalones y bajantes exteriores en cobre o cinc. Los espacios bajo cubierta constarán del aislamiento térmico correspondiente que aporte el confort necesario a las estancias de las viviendas dúplex.

 

 

CARPINTERÍA EXTERIOR

 

La carpintería exterior será realizará en aluminio lacado con rotura de puente térmico de la marca CORTIZO o similar. El doble acristalamiento bajo emisivo con cámara de aire, reduce notablemente el intercambio de energía frío-calor y el ruido exterior; asegurando un buen confort en el interior de las viviendas.

Todos los huecos de ventanas de salones y dormitorios constarán con un sistema de oscurecimiento de la marca BANDALUX o similar.

 

 

TABIQUERÍA Y AISLAMIENTO

 

Separación entre viviendas mediante tabiquería tradicional de ladrillo, aislamiento de lana mineral en ambas caras que es trasdosado a su vez con doble placa de yeso laminado.

Las divisiones interiores entre diferentes estancias de una misma vivienda tienen doble placa de yeso laminado a cada lado con aislamiento en su interior. En las zonas húmedas la placa es anti humedad.

Para poder vivir con tranquilidad y sin ruidos, las viviendas llevan una lámina anti impacto en forjados intermedios.

 

 

PAVIMENTOS

 

En lo que se refiere a los suelos, las áreas del recibidor, salón, dormitorios y distribuidor, son de parquet flotante de madera con rodapié en color blanco. Las escaleras de los dúplex tendrán peldaños de madera y barandillas de vidrio.

Para los baños y cocina se han seleccionado baldosas de gres porcelánico en diferentes modelos y acabados de la marca PORCELANOSA o similar

 

 

PARAMENTOS VERTICALES Y HORIZONTALES

 

Las paredes del hall, salón, dormitorios y distribuidor, están acabadas en liso, con pintura plástica de color claro.

En los baños y cocinas los alicatados son de gres de la marca PORCELANOSA o similar en diferentes modelos y acabados.

Todas las estancias de la vivienda tienen falso techo de placa de yeso laminado, salvo en las ubicaciones de máquinas de instalaciones donde el techo será registrable; y están acabados con pintura plástica lisa en color blanco.

 

 

CARPINTERÍA INTERIOR

 

La puerta de entrada a la vivienda es acorazada, acabada en color blanco en el interior y en madera noble en el exterior, acorde a la decoración de escaleras y distribuidores por planta; con herrajes cromados y dotada de cerradura de seguridad.

Las puertas interiores tienen acanaladuras horizontales, acabadas en color blanco, con herrajes cromados.

Los armarios son modulares con puertas lisas acabadas en color blanco, con herrajes cromados y forrados interiormente con balda y barra para colgar.

 

 

MUEBLES DE COCINA Y ELECTRODOMÉSTICOS

 

La cocina se entrega con muebles bajos y altos de gran capacidad y encimera de cuarzo compacto ó XLight Premium porcelánico de gran formato de la marca PORCELANOSA o similar.

El equipamiento de electrodomésticos incluye campana decorativa, placa de inducción, horno eléctrico y microondas en columna, fregadero de acero inoxidable bajo encimera, grifería monomando, lavavajillas, frigorífico y lavadora-secadora. Los electrodomésticos irán panelados.

 

 

SANITARIOS Y GRIFERÍA

 

El baño principal se entrega con 2 lavabos blancos sobre encimera. Los sanitarios, el inodoro, son de porcelana vitrificada en color blanco y el plato de ducha y bañera es de color blanco.

El baño secundario se entrega con el lavabo blanco integrado en mueble. El inodoro es de porcelana vitrificada en color blanco y el plato de ducha o bañera es de color blanco.

El baño o aseo terciario se entrega con el lavabo integrado en mueble. El inodoro es de porcelana vitrificada en color blanco y la bañera (en baños) es de color blanco.

 

Todas las griferías tienen acabado cromado con accionamiento ecológico con apertura en frío y economizadores de chorro.

Completamos el equipamiento de los baños con espejos y mampara en duchas.

 

 

CALEFACCIÓN, AGUA CALIENTE Y VENTILACIÓN

 

El sistema se compone de una caldera central de condensación a gas de bajo consumo, alto rendimiento y de máxima seguridad, que produce agua caliente para la instalación de calefacción de todas las viviendas y la climatización de la piscina; y para la red de agua caliente sanitaria de cocinas y baños.

Para cubrir la demanda de agua caliente sanitaria exigida por normativa mediante energía renovable utilizamos aerotermia.

La calefacción de las viviendas se realiza mediante suelo radiante.

La ventilación de las viviendas es de simple flujo individualizado autorregulable, concebido para la extracción individual de aire viciado y renovación en las viviendas de edificios plurifamiliares

CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA

 

La calificación se consigue mediante la adopción de las siguientes medidas:

  • Mayor aislamiento térmico que se obtiene mediante la mejora de la envolvente térmica duplicando el aislamiento de fachada, mejorando el aislamiento de la cubierta, el de separación con zonas comunes; así como eligiendo la carpintería con bajo coeficiente de transmitancia e incorporando vidrios bajo emisivos con cámara de aire.
  • Suelo radiante:
    • Trabaja a temperaturas bajas, favoreciendo el incremento del rendimiento de la caldera.
    • Se consigue la misma sensación de confort que un sistema convencional a menor temperatura ambiente.
    • Sistema invisible y limpio.
    • Mayor sensación de confort al realizarse un reparto uniforme del calor desde la zona más baja de las estancias.
  • Caldera centralizada de condensación:
    • Mayor rendimiento que las calderas convencionales.
    • Menor consumo de combustible.
    • Menor emisiones de CO2
    • Mayor vida útil de la caldera.
  • Ventilación de las viviendas de simple flujo:
    • Ventilación autorregulable de la vivienda mediante extracción conducida desde baños y cocina y admisión higrorregulable desde dormitorios y salón.
  • Aerotermia, que supone una reducción del consumo energético para la preparación de ACS y por tanto reducción de las emisiones de CO

Esta calificación se traduce en un ahorro energético, y por consiguiente en un importante ahorro económico, tomando como referencia una vivienda con calificación energética F.

 

 

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

 

Las estancias cuentan con mecanismos de diseño plano marca BTICINO o similar de primera calidad, suficientes para garantizar el uso óptimo de cada una de las superficies que componen la vivienda.

Las viviendas disponen de tomas de televisión, FM y teléfono en todas las estancias, excepto en los baños. Así mismo, se dispone de video portero electrónico para la apertura de las puertas de acceso.

Las viviendas se entregan con la instalación de antena parabólica para recepción de canales digitales e instalación de televisión por cable.

Se dotará a las viviendas de instalación domótica básica para control de calefacción y alarma, ampliable a las necesidades de cada cliente.

 

ZONAS COMUNES

 

La Isla Residencial cuenta con zona de gimnasio y wellness que incluye una agradable piscina climatizada cubierta salina para adultos y sauna, un espacio único para ponerse en forma o desconectar.

Así mismo cuenta con sala social-gourmet totalmente equipada y ludoteca, pensada para disfrutar y relajarse en la mejor compañía, así como recibir a sus visitas en un lugar discreto y elegante.

En las zonas comunes se dispone de wifi.

Aparte de las comodidades propias de las viviendas La Isla Residencial ofrece a sus propietarios un amplio jardín común con rincones para relajarse y disfrutar, todo ello en una urbanización cerrada porque la seguridad también es importante.

La promoción contará con un espacio cardioprotegido, consistente en un desfibrilador externo de Cardio Guard Systems para poder utilizar en caso de que se produzca una emergencia cardiaca.

 

 

PORTAL Y ACCESOS

 

En el interior del portal común nos encontramos con una cuidada combinación de materiales, solado de gran formato con felpudo integrado en la entrada y una selección de materiales y detalles que aportan a las viviendas unos espacios de accesos y distribuidores por planta agradables y elegantes.

En el portal accesible se dispondrá de acceso común con conserjería.

Los dos edificios que dan al Paseo de la Audiencia cuentan con acceso alternativo por los portales existentes actualmente en los mismos.

Los tres edificios disponen de ascensores eléctricos con puertas automáticas y aptos para su utilización por personas de movilidad reducida. Uno de ellos da acceso a los dos sótanos destinados a garajes.

 

 

GARAJES Y TRASTEROS

 

La Isla Residencial cuenta con dos sótanos destinados al uso de garaje con acceso de vehículos por un ascensor montacoches, accionado con mando a distancia.

Desde las viviendas se accede peatonalmente al garaje desde uno de los ascensores, y a los trasteros directamente desde los ascensores y a través de vestíbulos.

En los garajes se dispone de preinstalación para recarga de vehículo eléctrico según normativa (ITC) BT 52.

Los trasteros se entregan pintados en color blanco y el solado se resuelve con baldosa de gres.

Personalización de viviendas

Más allá de las altas calidades ofrecidas como estándar cada propietario podrá participar de forma directa en la personalización, diseño, distribución y en la elección de acabados y materiales de su casa.

Por parte del equipo de arquitectura a cargo de la promoción se ofrece para ello un servicio de personalización arquitectónica y de interiorismo destinado a satisfacer los gustos más exigentes canalizando de forma adecuada los cambios de distribución y todas las mejoras que se planteen por parte de los compradores.

Las imágenes virtuales representan los espacios reales de algunas viviendas, pero los acabados y amueblamiento tienen únicamente un carácter orientativo como información comercial, sin suponer ningún compromiso contractual.

Contacto

Para más información y precios puedes concertar una cita personal con
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